Osiedle TBS w Leśnicy

Spółka TBS Wrocław ogłosiła kilka miesięcy temu przetarg na budowę nowego osiedla w Leśnicy. Zadaniem przyszłego wykonawcy będzie wybudowanie 301 nowych mieszkań na wynajem. Będzie to jedna z największych tego typu inwestycji w ciągu ostatnich lat.

Osiedle ma już swoją nazwę - Leśnica IX. Lokalizacja nowej inwestycji znajduje się na działce, która jest położona między ulicami: Marszowicką, Dolnobrzeską, Błońską i Uraską. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne, gotowe już budynki wybudowane przez spółkę TBS Wrocław. Spółka ma w planach wybudowanie 12 nowych budynków mieszkalnych. Budynki będą miały również charakter komercyjny. Do użytku zostanie oddanych 301 mieszkań na wynajem o powierzchni użytkowej ok. 15 tys. m.kw. i 10 lokali usługowych o powierzchni użytkowej ok. 670 m.kw.

Warto wspomnieć, że cała inwestycja nie jest podzielona na etapy. Wszystkie budynki powstaną w jednym czasie. Zakończenie prac przewidziano na rok 2023 r. Firma budowlana, która podejmie się realizacji inwestycji, będzie miała dwa lata na wykonanie prac budowlanych.

Projekt osiedla przewiduje rozwiązania, które będą sprzyjać środowisku naturalnemu i będą odpowiedzią na wyzwania, jakie stawiają przed nami zmiany klimatyczne. Każdy budynek będzie miał zamontowaną niezależną instalację fotowoltaiczną. Energia elektryczna pozyskiwana z promieni słonecznych, będzie wykorzystana do oświetlenia części wspólnych, bram wejściowych, wózkowni i pomieszczeń technicznych w budynkach. Jednak fotowoltaika to nie jedyne rozwiązanie, sprzyjające środowisku naturalnemu. Inwestycja przewiduje bowiem wybudowanie sieci, która będzie odpowiadać za retencję wód opadowych i remont rowu melioracyjnego. Oczyszczenie i wzmocnienie rowu melioracyjnego w Parku Leśnickim jest bardzo ważne. Rów melioracyjny odprowadza bowiem wody opadowe przez znajdujący się w pobliżu Park Leśnicki do rzeki Bystrzycy. Dzięki temu woda deszczowa będzie zatrzymywana pod powierzchnią nowego osiedla i stopniowo odprowadzana do rzeki. Uchroni to Park Leśnicki przed podtopieniami po ulewach. Obecnie do parku spływa zbyt dużo wody z terenów niezagospodarowanych, a infrastruktura melioracyjna nie jest w stanie sobie poradzić z taką ilością. Projekt przewiduje również wyremontowanie przepustów i małej architektury. Na osiedlu Leśnica IX pojawią się również innowacyjne rozwiązania pod ziemią w postaci dodatkowych instalacji podziemnych. Ułatwią one zainstalowanie na przykład ładowarek elektrycznych do samochodów.

Kameralne osiedle TBS Wrocław Leśnica IX to 12 budynków o niskiej, trzykondygnacyjnej zabudowie. Budynki harmonijnie komponują się z najbliższym otoczeniem, a przede wszystkim z Parkiem Leśnickim i Lasem Mokrzańskim. Przyszli mieszkańcy będą cieszyć się otoczeniem zieleni. Wykonawca prac budowlanych zobowiązał się do posadzenia na osiedlu 259 drzew oraz 4883 krzewów.

Tereny zielone na osiedlu TBS Wrocław zostały zaprojektowane przez specjalistów w zakresie dendrologii. Celem projektu jest zapewnienie mieszkańcom przyjemnego miejsca do życia, blisko natury. W przestrzeni publicznej oraz półprywatnej znajdą się drzewa i krzewy. Lokatorzy będą czuć się bezpiecznie, a kameralna atmosfera będzie sprzyjać relaksowi i odpoczynkowi.

Nowa inwestycja okazała dobrym przykładem dla innych osiedli TBS Wrocław w Leśnicy. Wykonawca posadzi na terenach TBS dodatkowe 50 drzew i 300 mkw krzewów. Gatunki drzew i krzewów będą dobrane tak, żeby dopasować je do warunków siedliskowych w tej okolicy.

• Osiedle zaprojektowała firma ATD Architekci z Wrocławia,
• Wykonawca wybuduje 12 budynków na nowym osiedlu,
• Do użytku zostanie oddanych 301 mieszkań na wynajem,
• Zostanie przygotowanych 10 lokali komercyjnych na wynajem,
• Zadbano o tereny zielone i roślinność na osiedlu, wykonawca posadzi 259 drzew i 4883 krzewów,
• Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddanych 379 miejsc parkingowych,
• 50 drzew i 300 mkw krzewów zostanie posadzonych również na innych osiedlach TBS Wrocław w Leśnicy,
• Za opiekę dendrologiczną odpowiada firma „Zieleń Wokół Nas” sp. z o.o. z Wrocławia.