Na rynku działa obecnie około kilkunastu banków, a prawie każdy z nich ma w swojej ofercie kredyt hipoteczny. Czasami jeden bank oferuje kilka rozwiązań w ramach kredytu hipotecznego. Jak w takim razie znaleźć kredyt hipoteczny, który będzie dla Ciebie najkorzystniejszy i nie zrujnuje Twojego budżetu domowego?
Porównujemy oferty 13 banków
Już dziś możesz całkowicie za darmo skonsultować się z Ekspertem Finansowym i wraz z nim indywidualnie ocenić swoje szanse na skorzystanie z kredytu hipotecznego na 2% w ramach programu Pierwsze Mieszkanie oraz dobrze się na niego przygotować.
Na rynku działa obecnie około kilkunastu banków, a prawie każdy z nich ma w swojej ofercie kredyt hipoteczny. Czasami jeden bank oferuje kilka rozwiązań w ramach kredytu hipotecznego. Jak w takim razie wybrać korzystnie?
Nie pobieramy żadnych opłat czy prowizji. To banki płacą nam za pomoc w obsłudze Klienta.
Porównując oferty banków z ekspertem, możesz zaoszczędzić kilka, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem, dzięki czemu oszczędzasz czas i energię, którą możesz poświęcić na codzienne przyjemności.
Gdy będziesz chciał wydłużyć lub skrócić okres spłaty, skonsolidować kredyty, czy też przenieść kredyt do innego banku w celu obniżenia kosztów. Ekspert będzie do Twojej dyspozycji.
Aktualnie kredyty hipoteczne są rekordowo tanie, na co wpłynęła zeszłoroczna obniżka stóp procentowych. Warto więc teraz zawnioskować o ofertę dla siebie, aby skorzystać z atrakcyjnych warunków.
Jesteśmy jednymi z najlepiej i najczęściej ocenianych ekspertów kredytowych we Wrocławiu w Google. Zobacz, nasze oceny i przekonaj się, że warto z nami współpracować.
Z roku na rok grono naszych klientów dynamicznie się rozrasta, a wraz z nim nasz zespół ekspertów. Zaufanie do nas wynika z dobrej opinii, cieszymy się, że jesteśmy rozpoznawalni jako rzetelni, profesjonalni i skuteczni eksperci kredytowi.
Dzielimy się doświadczeniem, rozmawiamy o tym, jak postrzegamy rynek finansowy w życiu współczesnych ludzi oraz tłumaczymy w sposób przystępny, najważniejsze zmiany.
Umów się na bezpłatne spotkanie z ekspertem w naszym biurze, w Twoim domu, telefoniczne lub online.
Mieszkaj na swoim - dopasuj kredyt hipoteczny do swoich potrzeb z ekspertem kredytowy.
Głównym zadaniem ekspertów kredytowych z kredytwroclaw.pl jest udzielanie pomocy klientom w poszukiwaniu najlepszych rozwiązań finansowych. Specjalizujemy się m.in. w kredytach hipotecznych, a naszą pracę reguluje ustawa o kredycie hipotecznym. Jako pośrednicy jesteśmy wynagradzani przez banki. Jest to ważna informacja dla klientów, którzy nie ponoszą kosztów współpracy z ekspertem kredytowym.
Naszym klientom nie tylko oferujemy pomoc w poszukiwaniu najkorzystniejszych kredytów hipotecznych, ale również pomagamy przejść przez całą procedurę bankową. Dowiedz się, jak wygląda procedura starania się o kredyt hipoteczny krok po kroku.
Kredyt hipoteczny to dość skomplikowany produkt, który składa się z wielu parametrów. Jak zatem porównać oferty bankowe i jakie parametry wziąć pod uwagę? Zacznijmy od tego, że warto szukać kredytu hipotecznego, który generuje jak najniższe koszty. Dobry wybór kredytu hipotecznego oznacza oszczędności na poziomie nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych przez cały okres trwania umowy. Jeżeli wybierzesz niekorzystną ofertę, to przez okres kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu lat nadpłacisz wiele tysięcy złotych odsetek, które mógłbyś wydać np. na remont, czy wyposażenie mieszkania. Dlatego skorzystaj z pomocy eksperta kredytowego z kredytwroclaw.pl. Przeprowadzimy dokładną analizę Twojej sytuacji i dobierzemy najkorzystniejszy kredyt hipoteczny dla Ciebie. Zespół ekspert kredytowych z kredytwroclaw.pl codziennie sprawdza i porównuje dziesiątki ofert kredytów hipotecznych. Jesteśmy również na bieżąco z promocjami i ofertami specjalnymi.
Dlaczego wybierać kredyt hipoteczny z pomocą eksperta kredytowego? Po pierwsze nie każda osoba ma wiedzę z dziedziny finansów i bankowości. Po drugie nie mamy czasu, jesteśmy zapracowani, czy też zajęci rodziną. W wolnym czasie zapewne wolimy oddawać się swojemu hobby niż biegać od placówki do placówki i szukać ofert kredytów hipotecznych. Dodatkowo doradcy bankowi nie będą obiektywni, ponieważ będą chcieli przede wszystkim sprzedać swój produkt. To, co jest Ci potrzebne to fachowa i profesjonalna pomoc ze strony eksperta kredytowego z kredytwroclaw.pl. Szukanie kredytu hipotecznego na własną rękę zabierze Ci dużo czasu, ponieważ będziesz musiał odwiedzać każdą placówkę bankową osobno. W każdej z tych placówek poświęcisz dużo czasu na zapoznanie się z ofertą i sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej.
Potem przyjdzie czas na porównanie ofert, co może okazać się trudne. Możesz sobie cały proces znacząco ułatwić i spotkać się z ekspertem kredytowym z kredytwroclaw.pl Wystarczy jedno spotkanie, żeby zbadać Twoją zdolność kredytową, sprawdzić, na jaką kwotę kredytu hipotecznego możesz liczyć i porównać oferty bankowe. Co więcej, nic za takie spotkanie i pomoc eksperta kredytowego nie płacisz.
Zapewne chcesz wiedzieć, jaka jest korzyść dla eksperta kredytowego? Otóż eksperci kredytowi z kredytwroclaw.pl otrzymują swoje wynagrodzenie od banków. Jest to wynagrodzenie za każdy zrealizowany kredyt hipoteczny. Oczywiście koszt eksperta kredytowego nie może być ukryty w kosztach kredytu. Niektórzy klienci korzystają z rankingów internetowych bądź porównywarek finansowych. Są to pożyteczne i proste w obsłudze narzędzia, które mogą posłużyć do oceny ogólnej sytuacji na rynku. Jednak odradzamy podejmowanie decyzji tylko i wyłącznie na podstawie rankingu kredytów. Często są one sponsorowane, nie zawierają części ofert bankowych bądź podają nieaktualne informacje. Poza tym bank podejdzie do Twojego wniosku o kredyt hipoteczny indywidualnie, więc ostateczna oferta banku może się różnić od tej podanej w Internecie.
Ekspert kredytowy jest na bieżąco ze wszystkie ofertami i promocjami. W rzetelny sposób zaprezentuje Ci wszystkie oferty i wspólnie wybierzecie te, które będą spełniać Twoje oczekiwania. Nasi eksperci kredytowi pomogli już wielu klientom znaleźć najlepsze kredyty hipoteczne. Naszym celem jest satysfakcja i zadowolenie klienta. Zawsze działamy w imieniu i na rzecz naszych klientów i dlatego cieszymy się dobrą opinią i możemy liczyć na rekomendacje.
Zbadaliśmy Twoją zdolność kredytową i wybraliśmy trzy najlepsze oferty. Dlaczego sugerujemy wysłanie aż trzech wniosków? Dzięki temu zabezpieczasz się, ponieważ istnieje ryzyko, że któryś bank odrzuci Twój wniosek. Z drugiej strony, kiedy otrzymasz aż 3 pozytywne decyzje, możesz negocjować warunki kredytu i wybrać ten najlepszy. Natomiast doradca w banku będzie Cię zachęcał do złożenia wniosku tylko w jego banku, ponieważ liczy na prowizję, a bank na zysk. I na tym polega wartość pośrednictwa finansowego, które kieruje się interesem klienta, a nie interesem instytucji finansowej. Dodatkowo ekspert kredytowy załatwia Twoje sprawy w kilku miejscach jednocześnie, pomaga w zebraniu dokumentacji i negocjacjach z bankiem.
Wniosek o kredyt hipoteczny przyprawia o dreszcze każdego z klientów. Pamiętaj jednak, że bank przyjmuje tylko i wyłącznie prawidłowo wypełnione wnioski. Możesz tutaj liczyć na wsparcie eksperta kredytowego z kredytwroclaw.pl. Ekspert kredytowy nie tylko pomoże Ci w wypełnieniu wniosku, ale również pomoże skompletować załączniki i wyśle lub zawiezie wszystkie dokumenty do banku. Dokumentacja do trzech różnych banków to bardzo dużo wypełniania i mnóstwo papieru. Nie masz czasu się tym zająć? Skorzystaj z fachowej pomocy ekspertów kredytowych z kredytwroclaw.pl.
Procedura bankowa dla kredytu hipotecznego jest podzielona na kilka etapów i zajmuje dużo czasu. Co prawda część banków wychodzi naprzeciw swoim klientom i upraszcza swoje procedury. Coraz więcej formalności możesz załatwić on-line. Jest to bardzo dobry kierunek i dla banku i dla klientów. Jak długo czeka się na decyzję kredytową? Zazwyczaj jest to około 3-4 tygodni. Jako profesjonalni eksperci kredytowi czuwamy nad Twoim wnioskiem kredytowym od samego początku i monitorujemy w banku, na jakim obecnie etapie znajduje się sprawa Twojego kredytu hipotecznego. W każdej chwili możesz się z nami skontaktować, a my zdamy Ci relację z postępów. Możesz być pewien, że działamy w Twoim interesie i czuwamy nad Twoim wnioskiem kredytowym. Przejdźmy do opisu analizy kredytowej. Dzieli się ona na cztery główne etapy:
1. Sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej. Podczas tylko jednej wizyty sprawdzimy Twoją zdolność kredytową we wszystkich bankach. Nasi eksperci podpowiedzą Ci jak zbudować i poprawić swoją zdolność kredytową, zgodnie z oczekiwaniami konkretnego banku. Dowiesz się również, czego lepiej nie robić tuż przed złożeniem wniosku o kredyt. Nie polecamy zmiany pracy, bo wtedy będziesz musiał czekać co najmniej 3 miesiące od podpisania nowej umowy o pracę. Zalecamy zmianę formy zatrudnienia na umowę o pracę, ponieważ osobom, które pracują na umowę o dzieło lub zlecenie, trudniej otrzymać kredyt hipoteczny. Warto też spłacić karty kredytowe, czy pozamykać limity w koncie.
2. Wybranie najlepszej oferty kredytu. Wystarczy nam jedno spotkanie, żeby porównać oferty banków w Polsce lub banków wskazanych przez Ciebie. Zawsze porównujemy kilka najważniejszych wskaźników, czyli RRSO, oprocentowanie, prowizję, marżę, koszty wyceny. Badamy wszystko to, co ma wpływ na koszt kredytu. Jeżeli zajmiesz się tym sam, zajmie Ci to dużo czasu. Jako eksperci kredytowi dysponujemy wiedzą i narzędziami, więc nie będzie to trwało dłużej niż kilka minut. Już na pierwszym spotkaniu możemy wybrać najlepsze oferty instytucji finansowych.
3. Przedstawienie listy dokumentów. Sam wniosek kredytowy to nie wszystko. Będziesz jeszcze potrzebował przygotować wymagane przez bank dokumenty. Przygotujemy Ci wykaz wszystkich dokumentów, których oczekują banki. Będziesz mógł się na spokojnie przygotować do złożenia wniosku. Bierzemy na siebie dużą część tzw. papierkowej roboty. Na Twoje życzenie skontaktujemy się z deweloperem, agencją nieruchomości, czy też biurem księgowym.
4. Pomoc w wypełnieniu wniosków kredytowych. Z naszym profesjonalnym zespołem wypełnienie i złożenie wniosku staje się bardzo łatwe. Dysponujemy nowoczesnymi aplikacjami, dzięki którym wypełnienie wniosku staje się proste i zabiera niewiele czasu. Dajemy Ci dostęp do tych narzędzi, ponieważ jesteś naszym klientem i chcemy maksymalnie Ci ułatwić drogę do kredytu hipotecznego.
5. Monitorowanie Twojego sprawy w banku. Cały czas trzymamy rękę na pulsie, sprawdzamy postępy w banku, a w razie potrzeby rozmawiamy i negocjujemy z bankiem. To bardzo ważna część naszej pracy. Na bieżąco informujemy Cię, co dzieje się z Twoim wnioskiem kredytowym. Nie musisz się o nic martwić. Jesteś w dobrych rękach.
6. Wspólna analiza umowy kredytowej. Umowa o kredyt hipoteczny to trudny dokument pełen prawniczej i bankowej nomenklatury. Dla osób, które na co dzień nie zajmują się finansami, bądź nie są prawnikami, wiele zapisów może być niezrozumiałych. Umów się na spotkanie z ekspertem kredytowym z kredytwroclaw.pl, który wyjaśni Ci wszystkie zagadnienia zawarte w umowie.
7. Uczestnictwo w podpisaniu umowy kredytowej. Jeżeli takie będzie Twoje życzenie, to razem udamy się do banku na podpisanie umowy kredytowej. Możesz na nas liczyć na każdym etapie przyznawania kredytu hipotecznego. Jesteśmy do Twojej dyspozycji od pierwszego spotkania do czasu podpisania umowy kredytowej. Oferujemy również współpracę po otrzymaniu kredytu na przykład, gdy będziesz chciał przenieść kredyt do innego banku i obniżyć koszty. Dowiedz się więcej refinansowanie kredytu hipotecznego.
Stanowimy zespół profesjonalnych ekspertów kredytowych. Nasz zespół zajmuje się pozyskiwaniem kredytów dla swoich klientów. Głównie skupiamy się na kredytach hipotecznych. Naszym celem jest wyszukiwanie najlepszych ofert kredytowych dla naszych klientów. Służymy pomocą na każdym etapie starania się o kredyt hipoteczny. Interes i bezpieczeństwo finansowe naszych klientów są dla nas na pierwszym miejscu. Umów się z nami na spotkanie i przekonaj się, że Twoja droga do wymarzonego mieszkania wcale nie musi być trudna. Zapraszamy już dziś!
Zaczerpnij kolejną dawkę wiedzy z poradnika finansowego
Pierwsze spotkanie z doradcą kredytowym to dobry moment na wybranie odpowiedniej oferty kredytowej. Aby jednak takie spotkanie przebiegło sprawnie, warto zabrać ze sobą odpowiednie dokumenty dotyczące Twojej sytuacji finansowej. W artykule podpowiadamy, jakie dokumenty przygotować, by dobrze przygotować się do rozmowy z doradcą kredytowym.
Banki często przyciągają klientów ofertami, które na pierwszy rzut oka wyglądają na wyjątkowo korzystne – „najniższe oprocentowanie”, „kredyt bez prowizji” czy „atrakcyjne raty na start” to tylko kilka przykładów haseł, które pojawiają się w reklamach. Niestety, rzeczywistość bywa bardziej złożona, a ostateczny koszt kredytu może być znacznie wyższy niż się wydaje. W tym artykule przyjrzymy się szczegółowo pułapkom, jakie mogą kryć się w pozornie tanich kredytach i wskażemy, na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu zobowiązania.
Jakie są warunki przystąpienia do programu Pierwsze Mieszkanie? Bezpieczny kredyt 2% w VeloBanku – deklaracja banku. Kredyt hipoteczny w VeloBanku – koszt kredytu, oprocentowanie i prowizja.
BNP Paribas nie oferuje jeszcze tego kredytu, jednak należy się spodziewać, że niebawem do tego dojdzie. Dlatego warto sprawdzić już dziś, jak może wyglądać procedura ubiegania się o Bezpieczny kredyt 2%.
Eksperci kredytowi z kredytwroclaw.pl przyjrzeli się aktualnej ofercie kredytowej Santander Banku. Na tej bazie przygotowaliśmy pierwsze symulacje Kredytu 2%, o ile wkrótce pojawi się w tym banku.
Program Bezpieczny Kredyt 2% cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Eksperci kredytowi z kredytwroclaw.pl na bieżąco monitorują sytuację w bankach i sprawdzają propozycje poszczególnych banków. W tym artykule chcemy przybliżyć naszym klientom ofertę Bezpiecznego Kredytu 2% w banku Pekao S.A.
Eksperci kredytowi z kredytwroclaw.pl przyjrzeli się dokładnie ofercie banku PKO BP. Sprawdziliśmy, jakie warunki muszą spełnić klienci, żeby otrzymać kredyt mieszkaniowy standardowy i kredyt hipoteczny z dopłatą rządową.
Jednym z banków, który oferuje ten produkt praktycznie od rozpoczęcia programu, jest Alior Bank. Z tego, co udało nam się dowiedzieć, bank wydał już pierwsze decyzje kredytowe związane z udzieleniem Kredytu Bezpiecznego.
Bezpieczny Kredyt 2% wystartował! Sześć banków na starcie programu Kredyt 2 procent! Jaki są założenia i warunki? Jak będzie kształtować się rata? Ekspert wyjaśnia!
Rząd przesądził już o likwidacji wskaźnika WIBOR-u. Po konsultacjach nowym wskaźnikiem, który zastąpi WIBOR, będzie WIRON. WIRON to była jedna z propozycji GPW, która została wybrana przez Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej (NGR).
Polski rząd zdając sobie sprawę z sytuacji na rynku nieruchomości, zaproponował nowy program Bezpieczny Kredyt 2%. Zgodnie z założeniami kredyt hipoteczny 2% ma pomóc młodym Polakom w sfinansowaniu i zakupie swojego pierwszego mieszkania.
Alior Bank przystąpił do rządowego programu Mieszkanie bez wkładu własnego. Zasady i procedury przyznania takiego kredytu są takie same jak przy kredytach mieszkaniowych standardowych. Różnice tkwią w kosztach, czyli oprocentowaniu, marży, czy też prowizji
Wszystko zaczyna się od określenia celu. Zacznij więc od tego, jaką nieruchomość zamierzasz nabyć, jakim wkładem własnym dysponujesz i jaka kwota kredytu będzie Ci potrzebna. Na pewno łatwiej oszacować koszty, gdy kupujesz gotowe mieszkanie lub dom, niż gdy chcesz wziąć kredyt na budowę domu. W przypadku budowy musisz najpierw zlecić projektantom wykonanie kosztorysu domu i sprawdzić, jaką część kosztów pokryjesz sam, a jaką część musisz skredytować.
W tym momencie powinieneś zadać sobie pytanie, czy stać Cię na kredyt hipoteczny. Czy Twoje dochody pozwolą Ci na spłatę dodatkowego kosztu, jakim jest kredyt hipoteczny? Czy będzie Cię stać na terminową spłatę comiesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych?
Na te pytania znajdziesz odpowiedź, gdy sprawdzisz swoją zdolność kredytową. Możesz to zrobić z pomocą eksperta kredytowego z kredytwroclaw.pl lub samemu, używając do tego dowolnego kalkulatora zdolności kredytowej. Dowiesz się, na jak wysoki kredyt Cię stać.
Decyzja banku będzie zależała również od Twojej wiarygodności, jako kredytobiorcy. Możesz uprzedzić bank, sprawdzając swoją historię kredytową w BIK. Jeżeli masz jakieś niespłacone kredyty, warto to zrobić, zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny. Zaległe raty, opóźnienia w płatnościach, mogą być sporym problemem przy staraniu się o kredyt hipoteczny. Warto takie sprawy załatwić i wyczyścić.
Zapewne Cię to zdziwi, ale brak historii kredytowej niekoniecznie przemawia na Twoją korzyść. Co można zrobić? Wziąć niewielki kredyt i terminowo spłacać raty. To będzie dowód dla banku, że jesteś rzetelnym kredytobiorcą. Zadbaj również o stabilne źródło dochodów, które zapewni Ci dobrą zdolność kredytową.
Twoje dochody to baza do wyliczenia zdolność kredytowej, od której zależy, czy otrzymasz kredyt hipoteczny, czy też nie. Jak najłatwiej sprawdzić, na jaki kredyt możesz liczyć? Przyjmuje się, że należy pomnożyć swój dochód netto przez 80.
01.01.2020 Zarabiasz 2000 zł netto? Możesz liczyć na kredyt 160 000 zł. Za tę kwotę możesz kupić np. kawalerkę w mniejszej miejscowości. Przy zarobkach 4000 zł netto, Twój kredyt może wynieść 320 000 zł. Za taką kwotę kupisz niewielkie mieszkanie np. we Wrocławiu.
Dowiedz się więcej: Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny w 2022 roku
Mimo dość surowych zasad obowiązujących przy przyznawaniu kredyt hipotecznego, można otrzymać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Każdy bank podchodzi do sprawy inaczej.
Na rynku funkcjonuje kilka rozwiązań dla osób, które nie mają wkładu własnego lub nie mają go w odpowiedniej wysokości. Czasy się zmieniły zwłaszcza od czasu kryzysu finansowego. Kiedyś można było wziąć kredyt nawet na 110% wartości nieruchomości, obecnie nie jest to możliwe. Wymaganie wobec wkładu własnego stopniowo rosły. Najpierw było to 5% wartości nieruchomości, obecnie jest to 20% wartości nieruchomości.
Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym i nie możemy przeznaczyć go na cel inny niż określony w umowie. Kredyt hipoteczny jest zaciągany głównie na zakup lub budowę nieruchomości. Wymieńmy, na co można przeznaczyć środki z kredytu hipotecznego:
Cele kredytu hipotecznego mogą być różne, jednak należy pamiętać, że środków nie możesz przeznaczyć, na cokolwiek chcesz. Cel musi być jasno określony w umowie o kredyt hipoteczny. Do kredytów hipotecznych zaliczymy także kredyt konsolidacyjny hipoteczny, zabezpieczony hipoteką. Możesz go przeznaczyć na konsolidację zobowiązań kredytowych.
Kredyt hipoteczny powinieneś wybrać mądrze, biorąc pod uwagę swoje potrzeby i możliwości finansowe. Na rynku jest bardzo dużo ofert kredytów hipotecznych. Jak zatem wybrać ten najkorzystniejszy? Szukając najkorzystniejszego kredytu hipotecznego, zwróć uwagę na:
Koszty kredytu – na koszt kredytu składają się przede wszystkim odsetki, prowizja, opłata przygotowawcza, opłata za rozpatrzenie wniosku, czy też ubezpieczenie kredytu.
Marża, WIBOR i RRSO – każda osoba, która decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powinna zapoznać się z tymi pojęciami. RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Procentowa) jest wskaźnikiem, który wyznacza całkowity koszt kredytu. Marża stanowi zysk instytucji bankowej, która udziela zobowiązania kredytobiorcy. Wskaźnik WIBOR stanowi referencyjną wysokość oprocentowania i ma zmienny charakter, ponieważ zależy od sytuacji na rynku międzybankowym.
Kwota kredytu i wysokość rat – sprawdź te wskaźniki i zastanów się, czy będziesz w stanie je bezproblemowo spłacać.
Formalności i obsługa banku – kredyty hipoteczne są udzielane na bardzo wysokie kwoty i na wiele lat. Dlatego bank będzie chciała uzyskać jak najwięcej informacji o Tobie, jako o przyszłym kredytobiorcy, a także o nieruchomości. Formalności mogą być uciążliwe, dlatego warto wybrać instytucję, która ma procedury dostosowane do Twoich możliwości.
Umowa kredytowa – przed podpisaniem umowy kredytowej zapoznaj się z nią dokładnie, a jeśli czegoś nie rozumiesz, to skonsultuj się ze swoim ekspertem kredytowym lub poproś o wyjaśnienia pracownika banku. Warunki kredytowania mogą się zmienić tylko za zgodą dwóch stron. Jeżeli nie odpowiadają Ci jakieś zapisy w umowie, to możesz pokusić się o negocjacje.
Okres kredytowania – większość klientów stara się o jak najdłuższy okres kredytowania, żeby płacić niższą ratę. Może to być dobra strategia, jednak im dłuższy kredyt hipoteczny, tym większe odsetki będziesz miał do zapłacenia. Pamiętaj też o tym, że bank dostosowuje maksymalną długość kredytu do wieku kredytobiorcy. Klient po 50 roku życia raczej nie może liczyć na kredyt na 35 lat.
To są najważniejsze elementy kredytu hipotecznego. Weź je pod uwagę, a na pewno będzie Ci łatwiej znaleźć odpowiedni kredyt hipoteczny. Eksperci kredytowi z kredytwroclaw.pl podpowiadają, żeby zainteresować się dodatkowo następującymi kwestiami:
Wymieniliśmy wszystkie najważniejsze kwestie, na które musisz zwrócić uwagę przy staraniu się o kredyt hipoteczny. Dzięki temu będziesz mógł dokonać optymalnego wyboru.
Kredyt hipoteczny oferowany przez banki ma wyznaczone limity dla okresów kredytowania. I tak minimalny okres kredytowania wynosi 5 lat, natomiast maksymalny 35 lat.
Maksymalny wiek kredytowania został wyznaczony przez Komisję Nadzoru Finansowego na podstawie tzw. Rekomendacji S, która została wydana w 2014 r. Rekomendacja S mówi o tym, że instytucje finansowe powinny oferować kredyty hipoteczne nie dłuższe niż 25 lat, w przypadku jednak decyzji klienta o wydłużeniu spłaty, maksymalny wiek kredytowania nie może przekroczyć 35 lat.
To, na jaki okres zostanie ostatecznie przyznany kredyt hipoteczny, zależy od wieku klienta i jego sytuacji finansowej. Im niższa zdolność kredytowa i im starszy jest klient, tym krótszy okres spłaty. Przykładowo klient 50-letni nie otrzyma dłuższego kredytu niż 18-20 lat.
Wkład własny to warunek konieczny do otrzymania kredytu hipotecznego. Im wyższy wkład własny, tym większa szansa na otrzymanie kredytu. Rekomendacja S reguluje również kwestię wkładu własnego. Kredytobiorca, który ubiega się o kredyt, musi mieć przynajmniej 20% wkładu własnego, licząc od wartości nieruchomości. Wkład własny to bardzo ważne zabezpieczenie dla banku, który w ten sposób minimalizuje swoje ryzyko i zwiększa płynność finansową. Wkład własny to procent od wartości nieruchomości. O wysokości wkładu własnego mówi nam wskaźnik LTV, czyli inaczej mówiąc relacja kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. Pozostałą część określoną procentowo stanowi wkład własny.
Możesz uzyskać również kredyt z wkładem na poziomie 10%, ale musisz go uzupełnić ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. Składka ubezpieczeniowa będzie dla Ciebie dodatkowym kosztem do czasu spłaty tej części kapitału, która odpowiada brakującemu, a wymaganemu przez bank wkładowi własnemu. Przeczytaj! Minimalny wkład własny 2022 – ważne zmiany!
Marża kredytu hipotecznego to bardzo ważna część kredytu hipotecznego. Marże ustala bank i jest ona zależna od jego polityki. Marża zaproponowana przez bank może być mniejsza lub większa. Zależy to np. od wniesionego wkładu własnego, czy dodatkowych produktów bankowych, które nabędziesz. Do marży doliczana jest stawka WIBOR i najczęściej jest to WIBOR 3M. Marża + WIBOR stanowią o oprocentowaniu kredytu.
Przeczytaj: Ile wynosi Wibor(R) 3M, 6M i 12M? Co to jest?
Prowizja od udzielenia kredytu ma bardzo znaczący wpływ na koszt kredytu hipotecznego. Banki w przypadku prowizji idą nam na rękę i dają wybór. Prowizję możesz spłacić jednorazowo lub zostanie ona rozłożona na raty kapitałowo – odsetkowe, które będziesz spłacać w trakcie trwania umowy o kredyt hipoteczny.
Przeczytaj: Prowizja za udzielenie kredytu 2022 - ekspert wyjaśnia!
Kredyt hipoteczny to trudny produkt i związany z mnóstwem procedur bankowych. Do tego każdy bank ma inną ofertę. Jeżeli nie chcesz pogubić się w gąszczu procedur i ofert bankowych, skorzystaj z pomocy ekspertów kredytowych z kredytwroclaw.pl. Nasi eksperci kredytowi to profesjonaliści z dużą wiedzą i doświadczeniem. Pomogliśmy wielu klientom w pozyskaniu kredytu hipotecznego. Ekspert kredytowy z kredytwroclaw.pl ma nie tylko odpowiednią wiedzę i doświadczenie, ale dysponuje również narzędziami, które są pomocne w wyszukiwaniu najlepszych ofert kredytów hipotecznych. Jako klient masz ograniczone możliwości porównania ofert bankowych i wyszukiwania poszczególnych parametrów do porównań. Profesjonalna analiza ofert jest również dość skomplikowana i wymaga wiedzy i przygotowania.
Pozornie tania oferta niekoniecznie może okazać się tą najlepszą. Niskie oprocentowanie nie oznacza taniego kredytu. Nawet jeśli masz wiedzę nt. finansów, wyszukiwanie ofert i ich porównywanie jest bardzo czasochłonne. Tak samo nie zawsze najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z oferty kredytu hipotecznego w banku, w którym masz konto. Dlatego warto skorzystać z bezpłatnej pomocy eksperta kredytowego z kredytwroclaw.pl. Biorąc pod uwagę różnice w ofertach, możesz zaoszczędzić od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych w trakcie trwania umowy kredytu hipotecznego. Współpraca z naszymi ekspertami kredytowymi to oszczędność czasu i pieniędzy.
Dlaczego warto współpracować z ekspertem kredytowym:
Oceń nas!
