PKO Bank Polski
JDG lub kontrakt B2B
Bank analizuje sposób rozliczenia, staż, wyniki oraz zobowiązania działalności.
599 opinii zGoogle5.0
571 394 901Pon–Sob: 8:00–21:00Bezpłatna analiza KREDYT HIPOTECZNY PRZY DZIAŁALNOŚCI
Kredyt hipoteczny dla przedsiębiorcy.
Sprawdzimy, jak banki policzą Twój dochód z JDG lub B2B i pomożemy sfinansować prywatny zakup mieszkania, domu albo budowę.
To kredyt mieszkaniowy dla Ciebie jako osoby fizycznej, nie kredyt dla firmy.
NAJWAŻNIEJSZE ROZRÓŻNIENIE
Prowadzisz firmę, ale o hipotekę wnioskujesz prywatnie.
Źródłem Twojego dochodu jest działalność. Celem kredytu jest Twoje mieszkanie, dom, budowa albo refinansowanie.
Mieszkanie lub dom
Kredyt zaciągasz jako osoba fizyczna na własny cel mieszkaniowy.
DLACZEGO WARTO PORÓWNAĆ BANKI?
Ta sama firma może oznaczać inną zdolność.
Banki stosują własne metody oceny dochodu przedsiębiorcy. Wysokie wpływy nie zawsze oznaczają wysoki dochód w analizie, a wynik jednego banku nie przesądza o wyniku w innym.
Sprawdź sposób liczenia dochoduTe same dane. Inna ocena banku.
Ta sama firmaTe same dokumentyTe same zobowiązania
Bardziej konserwatywne podejście
- Forma opodatkowaniaWłasny sposób przeliczenia przychodu
- Historia firmyWiększa waga historii firmy
- DochódWiększa waga średniej historycznej
- Leasing i limityOstrożniejsze liczenie zobowiązań
Bardziej elastyczne podejście
- Forma opodatkowaniaAnaliza dochodu i kosztów
- Historia firmyWiększa elastyczność
- DochódWiększa waga bieżących wyników
- Leasing i limityInne uwzględnienie obciążeń
EFEKTPrzy tych samych danych zdolność kredytowa może być inna.
To przykład różnic w sposobie analizy, nie porównanie konkretnych banków ani obietnica finansowania.SPOSÓB LICZENIA DOCHODU
Forma opodatkowania zmienia wynik analizy.
Bank nie patrzy wyłącznie na przychód. Najpierw ustala dochód według zasad właściwych dla Twojej formy rozliczenia.
WYBIERZ SWÓJ MODEL ROZLICZEŃTo jeden z elementów analizy dochodu.
Od 2009 rokuDoświadczenie zespołu
Dobieramy analizę do formy rozliczenia i sytuacji klienta.
TWÓJ KIERUNEK ANALIZY
Przejdź do analizy Ryczałt
Sprawdzimy stawkę ryczałtu, charakter wpływów i dokumenty potwierdzające ciągłość dochodu.
STAŻ DZIAŁALNOŚCI
Staż firmy banki mogą oceniać na różne sposoby.
Znaczenie ma nie tylko liczba miesięcy prowadzenia działalności. Liczą się także ciągłość zawodowa, zamknięty rok, bieżące wyniki oraz forma rozliczenia.
WCZESNY ETAPMożliwa indywidualna analizaszczególnie przy udokumentowanej ciągłości zawodowej
STABILIZACJASzerszy wybór możliwych zasadznaczenie ma zamknięty rok i bieżące wyniki
DŁUŻSZA HISTORIAWięcej danych do ocenynadal liczą się trend, zobowiązania i forma podatku
To orientacyjne scenariusze, nie gwarantowane progi. Wymagania weryfikujemy indywidualnie.Sprawdź swoją sytuację
PRZED ZŁOŻENIEM WNIOSKU
Co może obniżyć zdolność przedsiębiorcy?
Najpierw szukamy elementów, które mogą zmienić wynik analizy. Dzięki temu nie składasz wniosków bez przygotowania.
Spadek dochodu
Bank porównuje wyniki historyczne z bieżącym okresem.
Leasingi i raty firmowe
Stałe zobowiązania firmy mogą obniżać dostępną kwotę.
Limity i karty
Nawet niewykorzystane limity mogą wpływać na analizę.
Krótki staż działalności
Wymagany okres różni się między bankami i sytuacjami.
Sezonowość i wahania
Ważny jest pełny obraz cyklu, a nie jeden dobry miesiąc.
ZUS, US i historia spłat
Zaległości oraz opóźnienia wymagają wyjaśnienia przed wnioskiem.
DOKUMENTY DO ANALIZY
Nie kompletuj wszystkiego w ciemno.
Najpierw wybieramy realne kierunki bankowe. Dopiero później otrzymujesz listę dokumentów dopasowaną do formy rozliczenia i celu kredytu.
Ustal, czego potrzebujeszRozliczenia roczne
PIT z potwierdzeniem złożenia, odpowiedni do formy opodatkowania.
Wyniki bieżące
KPiR, ewidencja przychodów albo dokumenty księgowe za aktualny okres.
Rachunki i zobowiązania
Wyciągi oraz informacje o leasingach, kredytach, kartach i limitach.
Ciągłość działalności
CEIDG, kontrakty B2B i informacje o zmianach lub zawieszeniach, jeśli są istotne.
ZUS i urząd skarbowy
Potwierdzenie braku zaległości, gdy wymaga go wybrany bank.
Nieruchomość
Dokumenty zakupu, budowy lub refinansowania, kompletowane na dalszym etapie.
OD ANALIZY DO WYPŁATY
Proces dopasowany do dochodu z działalności.
- 1
Poznajemy sytuację
Cel mieszkaniowy, sposób rozliczeń, staż i zobowiązania.
- 2
Porównujemy modele banków
Sprawdzamy, gdzie dochód może zostać policzony adekwatnie.
- 3
Porządkujemy dokumenty
Tworzysz tylko zestaw potrzebny do wybranych banków.
- 4
Składamy wnioski
Porównujemy warunki i prowadzimy kontakt z bankami.
- 5
Finalizujemy kredyt
Wyjaśniamy decyzje, umowę i warunki wypłaty środków.
Każdy etap ma konkretny cel.Od pierwszej kalkulacji do podpisania umowy i wypłaty środków.
SYTUACJE, KTÓRE ANALIZUJEMY
Nie tylko „standardowa” działalność gospodarcza.
Specjalista na B2B
Ciągłość po etacie, jeden kontrahent albo rozliczenia z zagranicą.
Przedsiębiorca na ryczałcie
Porównanie bankowych sposobów przeliczania przychodu.
Działalność z krótką historią
Ocena stażu, ciągłości branży i najlepszego momentu na wniosek.
Dochód sezonowy
Analiza pełnego cyklu i bieżącego trendu działalności.
Firma z leasingiem
Wpływ rat firmowych i innych zobowiązań na prywatną hipotekę.
Kilka źródeł dochodu
Połączenie działalności z etatem lub dochodem drugiego kredytobiorcy.
Piotr Sułkowski · ekspert KredytWroclaw.plANALIZA I PLAN
Porównamy sposób liczenia Twojego dochodu, nie tylko wysokość raty.
Otrzymasz analizę dopasowaną do formy opodatkowania, stażu działalności i prywatnego celu mieszkaniowego oraz jasną kolejność dalszych działań.
Bezpłatnie · bez zobowiązań · oddzwonimy w ciągu 24 godzinJasny plankolejne kroki
15+ bankówróżne modele oceny
0 złza obsługę klienta
- Spotkanie we WrocławiuBiuro Nyska lub Prusa
- Współpraca onlineObsługa klientów z całej Polski
- Kontakt w sprawieWiesz, co dzieje się dalej
FAQ
Kredyt hipoteczny przy działalności bez niedomówień
Konkretne odpowiedzi o stażu, ryczałcie, B2B, leasingach i dokumentach.
Nie. To prywatny kredyt hipoteczny na cel mieszkaniowy. Bank ocenia jednak dochód, który uzyskujesz z działalności gospodarczej lub kontraktu B2B.
PORADNIK EKSPERTA
Piotr SułkowskiEkspert kredytowy od 2016 rokuPorównaj dochód firmy
Kredyt hipoteczny przy działalności
Sprawdź, jak forma opodatkowania, staż firmy i dokumenty wpływają na ocenę dochodu przedsiębiorcy.
Piotr SułkowskiEkspert kredytowy od 2016 rokuEkspert i doradca kredytowy we Wrocławiu — pełna oferta i bezpłatne porównanie banków
Jak bank liczy dochód z działalności gospodarczej?
Sposób oceny zależy od formy opodatkowania, historii wyników, branży i polityki banku. Ten sam przychód może prowadzić do różnych wyników.
Zobacz szczegóły dla JDG i B2BJaki staż działalności jest potrzebny?
Banki wymagają udokumentowanej historii prowadzenia firmy. Oczekiwany okres może zależeć od banku, branży i wcześniejszej ciągłości zatrudnienia.
Czy ryczałt utrudnia uzyskanie kredytu?
Ryczałt nie wyklucza finansowania, ale bank musi oszacować dochód na podstawie przychodu i rodzaju działalności. Metody różnią się między bankami.
Jakie dokumenty przygotowuje przedsiębiorca?
Zakres może obejmować dokumenty podatkowe, ewidencję przychodów lub KPiR, wyciągi i potwierdzenia braku zaległości. Lista zależy od banku.
Czy leasing i limity firmowe obniżają zdolność?
Aktywne zobowiązania mogą obciążać wynik analizy. Znaczenie zależy od rodzaju produktu, jego raty, limitu oraz sposobu ujęcia przez bank.
Sprawdź wpływ zobowiązańKiedy najlepiej rozpocząć przygotowania?
Warto zrobić to przed wyborem nieruchomości lub podpisaniem umowy, aby sprawdzić sposób liczenia dochodu i przygotować właściwe dokumenty.